Steenweg 96, Lanaken

Bitte beachten sie, dass es sich nicht um eine immobilie handelt! nur eine gewerbeimmobilie von 25 m² mit keller (ca. 30m²) in rekem mit pkw-stellplatz. ideal für die nutzung als bürofläche.

die gewerbeimmobilie befindet sich an einer hauptstraße in der nähe von wichtigen einrichtungen wie supermärkten und schulen. es gibt eine gute anbindung an die autobahn und die niederländische grenze ist in 7 minuten mit dem auto zu erreichen.

besichtigen sie diese immobilie auch digital und 'begehen' sie sie selbst. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=wk8owcdfqz5

erdgeschoss:
- eingangshalle mit büroraum;
- separates gäste-wc mit handwaschbecken;
- halle mit zentralheizung (kombikessel: vaillant) und waschbecken;
- ausgestattet mit alarmanlage.

untergeschoss:
- vollständig gefliester keller;
- der kellerraum ist in 3 bereiche unterteilt;
- abstellraum mit zusätzlichem kriechkeller;
- bildtelefon.

parkmöglichkeiten sind vor der tür oder auf einem parkplatz hinter dem gewerbeobjekt vorhanden.

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
epc-zertifikat-nummer: 20230615-0002920166-knr-1
berechnete energiekennzahl: label b
das zertifikat ist gültig bis: 15/06/2033
elektroinstallation: auf anfrage

informationen stadtplanungsvorschriften:
stadtplanungsvorschriften: ja
kurzfristige ziele: wohngebiete
ausgegebene tagesakzepte: nein
kaufrecht für diese waren: nein
entwicklungsgenehmigung: nein

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-punktzahl: a
gebäude-score oder g-score: a
standort im signalgebiet: nein
lage in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein

a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes reales eigentum: nein